贷款就上99好贷咨询热线:13548967971

为什么30年期南昌抵押贷款更受欢迎

来源:99好贷2021-05-10 276

为什么30年期南昌抵押贷款更受欢迎

 

按揭付款,南昌抵押贷款公司,正规南昌抵押贷款公司

  按揭付款


  在计算抵押贷款时,有四个因素起作用:本金,利息,税收和保险(PITI)。当我们看到它们时,我们将以100,000美元的抵押贷款为例。


      决定每月抵押贷款支付的主要因素是贷款的规模和期限。大小是您借入的金额,期限是您必须偿还的时间长度。通常,您的期限越长,每月付款越低。这就是为什么30年期抵押贷款更受欢迎 的原因。一旦你知道你的新房所需的贷款规模,比较抵押贷款类型和各种贷款人的简单方法是使用抵押贷款计算器。


  PITI:抵押付款的组成部分


  本金每笔抵押贷款的一部分用于偿还本金。贷款的结构使得返还给借款人的本金金额开始较低,并随着每笔抵押贷款的支付而增加。 年的付款更多地应用于利息而不是本金,而最后几年的付款则反映了这种情况。对于我们10万美元的抵押贷款,本金为100,000美元。利息利息是贷款人承担风险和借钱的回报。抵押贷款的利率直接影响抵押贷款支付的规模:较高的利率意味着更高的抵押贷款支付。较高的利率通常会减少您可以借入的资金数量,而较低的利率会增加利率。如果我们100美元的利率,000抵押贷款是6%,30年抵押贷款的本金和利息合计每月支付将是599.55美元(500美元利息+ 99.55美元本金)。利率为9%的同一笔贷款每月支付804.62美元。


  税收房地产税由政府机构评估,用于资助公共服务,如学校,警察部队和消防部门。税收由政府按年计算,但您可以将这些税款作为每月付款的一部分。应付金额除以特定年度的每月按揭付款总额。贷款人收取付款并将其保存在托管中,直到必须支付税款。保险就像房地产税,保险金是在每笔抵押付款的情况下支付的,并在托管账户中保留,直到账单到期为止。有两种类型的保险可以包括在抵押付款中。一种是财产保险,保护家庭及其内容免受火灾,盗窃和其他灾害的影响。另一种是PMI(如上所述),对于购买首付款低于成本20%的人来说,这是强制性的。如果借款人无法偿还贷款,这种类型的保险可以保护贷款人。由于它更大 限度地降低了贷款的违约风险,PMI还使贷款人能够将贷款出售给投资者,而投资者又能够确保他们的债务投资能够偿还给他们。一旦借款人拥有至少20%的房屋净值,就可以降低PMI的覆盖率。


  虽然本金,利息,税收和保险构成典型的抵押贷款,但有些人选择不包括税收或保险的抵押贷款作为每月付款的一部分。使用这种类型的贷款,您每月支付的费用较低,南昌抵押贷款公司泉西提醒您必须自行支付税款和保险。


热门贷款更多>
99好贷 提供专业的信用贷款、房产贷款等小额、大额融资中介信息展示网站,欢迎咨询信用贷款、房产贷款等相关资讯。